●所在地／札幌市手稲区稲穂4 条6 丁目
●住居表示18-3
●土地面積／ 184.09㎡（55.67坪）
●建物面積／ 合計103.14㎡（31.19坪）
1階57.78㎡　2階45.36㎡　
●構造／木造亜鉛メッキ鋼板葺2 階建
●築年／平成5年7月3日　今年7月で築後32年
●用途地域／第1種低層住居専用地域
●建蔽率40％　●容積率80％
●接道／南西側幅員8.00ｍ札幌市道に間口9.78ｍ面する
北西側幅員5.50m～13.51m札幌市道に間口13.00ｍ面する
●地目／宅地　　●地勢／緩い傾斜（敷地内平坦）
●法令上の制限／北側斜線高度地区　戸建住環境保全地区　宅地造成工事規制区域　緑保全創出地域（居住系市街地）　景観計画区域　建築基準法22 条区域
●現況／空室　　●引渡／即可
●設備／上下水道・電気・灯油給湯暖房・ＩＨクッキングヒーター・食洗器・浴室乾燥機＆TV・カーポート・物置（2棟）・ガスは使用していない建物です

平成24年（2012年）に内装リフォームと塗装工事済みです。

カーポート付で車の雪下ろしの負担が減ります。

物置は2棟ありタイヤも自転車もOK。

写真で窓が黄色く映っているのはLow-Eガラスを使用しているから。

断熱や遮熱性能が高く、紫外線カットもしてくれるので小さな子供の肌にも安心です。

土地は角地です。角地は道路に面している部分が多いので明るく開放感があるのが特徴です。

敷地の中に建物はこんな風に建っています。

駐車スペースは屋根付きのカーポート、高さも充分にありますが車種によっては実際に入れてみて判断していただくことになりますね。

家の横（図面右側）は庭になっています。現オーナーさんは樹木とお花を植えられていますが、改造して子供のためのプレイロットにしたり、インターロッキングを敷いてBBQスペースとして楽しんだりもいいですよね。

カーポートもコンパクトカーなら2台置けますが、もっとスペースが欲しいという場合は道路側の物置をズラしてそこから庭方向に増設工事をする手もあると思います。

南側にリビングの出窓があります。

キッチンが明るいのに驚きます。
どうして明るいかっていうとそれは『天窓』があるから。

背面にはカップボードが置ける壁面があるのもポイントです。

ユーティリティスペースは1日の中で意外と滞在時間が長い場所です。

なので広さと収納力があると使い勝手がいいのですがそこもしっかり確保できてます。

（図面には描いてませんが階段下にも収納があるんです。）

収納は玄関にも多くてホールだけですーずボックスとあわせて3ヶ所も。

出窓の両側にも好きな小物や自分で作った作品なんかを飾っておける造り付けの棚があります。

2階はメインの主寝室7.75畳と洋室Ａ4.5畳・洋室Ｂ6.0畳の3部屋あります。

2階のトイレは。平成24年の時に増設したもの。もともとは洋室Aのクローゼットでした。

（戻す工事をすれば洋室Aが6畳の部屋になります。もったいないですけどね。このままの状態でも吊収納の下にベッドが入るので実質5.5畳の床スペースがあり、窓側に勉強机を置けばちょうどいい感じに家具が収まる子供部屋になります。）